Masterplan zone Monte Mulini
Rovinj
13°39'9'' E
Zona Monte Mulini predstavlja najatraktivnije i potpuno razvijeno turističko područje grada Rovinja, obuhvaćajući površinu od 17,5 hektara koja povezuje parkovne krajolike sa suvremenom hotelskom arhitekturom. Strategijsko planiranje zone započelo je 2004. godine, kada je investitor, Maistra, odlučio transformirati postojeće područje — koje je tada sadržavalo tri hotela: Eden, Montauro i Park — te prateće objekte u suvremenu turističku destinaciju koja bi ojačala identitet Rovinja i njegovu međunarodnu prepoznatljivost.
Arhitektonski studio 3LHD razvilo je sveobuhvatan masterplan temeljen na konceptu pet ambijenata, koji je usmjeravao dizajn hotela, javnih prostora i prateće infrastrukture. Među ključnim realizacijama ističu se Hotel Lone, dizajn hotel koji na suvremeni način interpretira baštinu hotelske arhitekture Jadrana, te Grand Park Hotel Rovinj (GPHR), dizajniran s kaskadnim terasama koje se skladno uklapaju u prirodni teren. GPHR se odlikuje s više od 10.000 m² zelenih krovova zasađenih mediteranskim biljem, terasama s vrtovima i vodenim površinama, bazenima i sunčalištima, što doprinosi bioraznolikosti, zadržavanju kišnice i smanjenju energetskih zahtjeva.
Osim pojedinih objekata, zona uključuje ACI Marinu, plažu Monte Mulini, vanjske bazene, javne šetnice i recepcijske prostore za hotelske otoke, stvarajući kohezivno i živahno urbano okruženje. Ključni element masterplana je integracija održivih infrastrukturnih rješenja, uključujući očuvanje i unapređenje park-šume te pažljivo uklapanje u krajolik radi zaštite postojeće vegetacije.
Cijela zona predstavlja revitalizaciju brownfield područja, pretvarajući dotrajalu hotelsku infrastrukturu u visokokvalitetnu turističku zonu. Umjesto širenja na zelena polja, projekt je obnovio i obogatio postojeću zonu, poboljšavajući javne prostore, šetnice i prirodne krajolike. Ovaj pristup pokazuje osjetljivu ravnotežu između arhitektonske inovacije i ekološke odgovornosti, stvarajući destinaciju koja poštuje baštinu Rovinja, a istovremeno uvodi suvremeni dizajn.
Danas zona Monte Mulini predstavlja primjer održivog obalnog razvoja, spajajući prirodno orijentiran dizajn, urbanističku regeneraciju i turističku infrastrukturu. Njena uspješna realizacija transformirala je područje u temelj urbanog i turističkog identiteta Rovinja, pokazujući kako promišljeno planiranje i integracija ekoloških rješenja mogu unaprijediti i okoliš i iskustvo posjetitelja.
Fact Sheet
naziv projekta
Masterplan zone Monte Mulini
broj projekta
100
program
urbanizam
status
realizacija
Gradnja
2004 - 2019
Lokacija
Hrvatska, Rovinj, Zona Monte Mulini
Površina parcele
175000 m²
klijent
Maistra
